¿Filtraciones o daños en techumbres industriales? Cómo detectar problemas antes de que afecten la operación

Una filtración visible puede no ser el origen del problema

Cuando aparece humedad, una gotera o una filtración dentro de una instalación, el punto donde se manifiesta el agua no necesariamente coincide con el lugar donde se encuentra el deterioro.

En cubiertas industriales pueden existir múltiples elementos que requieren revisión: uniones, sellos, fijaciones, canaletas, bajadas de aguas lluvia, cubiertas metálicas, encuentros y otros puntos expuestos al desgaste.

El problema es que parte importante de esta infraestructura se encuentra en altura o en sectores de difícil acceso.

Por eso, esperar a que el daño sea evidente puede significar descubrirlo cuando ya está afectando equipos, inventario, instalaciones o la continuidad de la operación.

¿Cómo saber realmente qué está ocurriendo sobre una techumbre?

Una inspección aérea mediante drones permite recorrer visualmente grandes superficies y registrar sectores que desde el suelo son difíciles de evaluar.

La tecnología no reemplaza un diagnóstico estructural cuando éste sea necesario. Su valor está en generar información que permita detectar anomalías visibles, documentarlas y definir dónde conviene concentrar una evaluación o intervención posterior.

Actualmente este tipo de inspección se utiliza en techumbres, fachadas, torres y otras estructuras de difícil acceso. Una inspección útil no debería limitarse a entregar imágenes: los hallazgos deben quedar localizados y ordenados para apoyar la toma de decisiones.

¿Qué problemas pueden observarse?

Dependiendo de la instalación y del alcance de la inspección, un levantamiento aéreo puede ayudar a identificar visualmente:

• deterioro o desplazamiento de elementos de cubierta;

• sellos o uniones que requieren revisión;

• corrosión o desgaste visible;

• canaletas o evacuaciones de agua con posibles obstrucciones;

• sectores con intervenciones anteriores;

• daños en fachadas o estructuras exteriores;

• zonas que requieren una inspección técnica más específica.

La ventaja es poder construir un registro del estado actual de la infraestructura antes de decidir dónde intervenir.

El objetivo no es volar un dron: es obtener información útil

Para una empresa, las fotografías aéreas por sí solas tienen un valor limitado.

Lo importante es transformar el levantamiento en información que permita responder preguntas concretas:

¿Dónde está el problema?

¿Qué sectores requieren atención?

¿Qué debería revisarse primero?

¿Existe evidencia que permita comparar la condición de la infraestructura en el tiempo?

Este enfoque permite pasar desde una reacción frente a una emergencia hacia una estrategia de inspección y mantención preventiva.

Menos exposición en zonas de difícil acceso

Una de las aplicaciones más relevantes de la inspección con drones es obtener información de estructuras elevadas sin requerir que una persona acceda inicialmente a todos los puntos de la instalación.

Esto puede reducir la exposición innecesaria al trabajo en altura durante la etapa de inspección preliminar y permite definir posteriormente dónde realmente se necesita una revisión presencial. La industria ya utiliza esta metodología para techumbres, torres, estanques, fachadas y otras estructuras.

¿Cuándo conviene realizar una inspección?

No es necesario esperar a tener una filtración activa.

Una evaluación puede ser especialmente útil después de lluvias intensas, frente a señales recurrentes de humedad, antes de realizar trabajos de mantención, cuando existen sectores inaccesibles o cuando una empresa necesita establecer un registro del estado de sus instalaciones.

En el mercado chileno, las revisiones preventivas de cubiertas se enfocan precisamente en anticipar filtraciones y localizar deterioros antes de que se conviertan en una contingencia operacional.

Infraestructura + tecnología RPA

En Nexa integramos capacidades de Infraestructura y RPA para abordar este tipo de requerimientos desde una mirada complementaria.

El objetivo de una inspección aérea no es generar solamente imágenes desde un dron, sino obtener evidencia que facilite la evaluación de la infraestructura, la identificación de sectores de interés y la planificación de acciones posteriores.

Según las características de cada instalación, se puede definir previamente el área a inspeccionar, los puntos críticos y el tipo de registro requerido.

La operación de drones también requiere planificación

En Chile, la operación de drones o RPAS está regulada por la Dirección General de Aeronáutica Civil. Dependiendo del lugar y tipo de operación aplican requisitos establecidos en las normas aeronáuticas correspondientes, incluyendo condiciones para operadores, equipos y autorizaciones.

Por eso una inspección profesional debe considerar tanto el objetivo técnico del levantamiento como las condiciones necesarias para realizar la operación aérea de forma adecuada.

¿Tienes una techumbre o infraestructura difícil de inspeccionar?

Si existen filtraciones recurrentes, sectores de difícil acceso o necesitas conocer mejor el estado de una cubierta, fachada o instalación, una inspección aérea puede ser un primer paso para obtener información antes de definir una intervención.

Nexa Infraestructura + Nexa RPA permite evaluar este tipo de requerimientos y definir una estrategia de levantamiento acorde a las características de cada instalación.